Основными тенденциями рынка жилой недвижимости в 2019 году будут высокий уровень конкуренции между застройщиками и рост цен. Об этом пишет специализированный портал 3m2, сообщает .
По мнению аналитиков, в 2019 году определять развитие рынка недвижимости будут 6 трендов:
1. Малоэтажная застройка и комфортная, дружественная среда обитания. 2. Многофункциональные жилые объекты и комплексная застройка. 3. Отсутствие доступной ипотеки и поиск финансовых альтернатив для стимулирования платежеспособного спроса. 4. Рост цен на квартиры в новостройках в связи с подорожанием себестоимости квадратного метра. 5. Интересные архитектурные и дизайнерские проекты. 6. Добавочная стоимость — широкий спектр объектов инфраструктуры и сервисов: консьерж 24/7, эксплуатируемые кровли, системы контроля доступа и “умный дом”, дизайнерские лобби и зоны общего пользования.
В тоже время, как сообщал , крупные застройщики, как например “Киевгорстрой” активно развивают финансовые инструменты, которые позволяют инвестору приобрести жилье даже не имея всей суммы для единоразовой оплаты покупки. Например, холдинг сотрудничает с тремя банками — “Кристалбанк”, “Укргазбанк” и банк “Глобус”, которые представляют программы ипотечного кредитования. У них разные условия по программам сотрудничества, например, в “Кристалбанке” можно взять ипотечный заем на 18 месяцев под 0,01% годовых.
Есть и другие программы — кредитование под 5% годовых, под 7,5% годовых с разным сроком льготного периода, с различными требованиями к сумме первого взноса. Также застройщик предлагает жилье в рассрочку заплатив 30-50%, остаток распределят на выплату равными частями до ввода дома в эксплуатацию, это в среднем (если покупать на этапе котлована) составляет 16-36 месяцев.
Напомним, по статистике в очереди на получение жилья стоят 800 тысяч украинских семей, а обеспеченность жилой площадью жителя Украины составляет 23 м2, тогда как в Чехии для сравнения 28,7 м2.
По материалам: УНН
