После уменьшения количества районов по Украине с 490 до 136 эксперты прогнозируют, что на вторичном рынке цены на недвижимость могут вырасти, а на первичном рынке административное деление не играет приоритетную роль в ценообразовании. Об этом рассказала эксперт по рынку недвижимости Виктория Берещак.
«Из-за изменения районов надеяться на то, что цены упадут на первичном рынке, не стоит. Потому что ценообразование складывается из многих факторов, прежде всего — это стоимость строительных материалов, рабочей силы, а дальше уже добавляется концепция комплекса, его расположение», — отметила Берещак.
По словам эксперта, человек как жил, к примеру, в 5 км от метро, так и будет жить.
«Другое дело — вторичный рынок. Владельцы жилья на вторичном рынке вообще имеют свое видение ценообразования. Они захотят пересмотреть цены на квартиры. Ближе к Киеву — больше шансов сделать себе хорошую рекламу. Возможно, вырастут цены на вторичном рынке, однако не более чем на 5-10% в среднем на ликвидные квартиры в относительно новых домах (выше платежеспособного спроса не прыгнешь), а на первичном — на это повлияют другие факторы, в частности, инфляция и подорожание стройматериалов», — добавила эксперт.
Напомним, Верховная Рада Украины приняла в целом проект постановления о ликвидации и образовании районов. Так, на территории страны создали 136 районов вместо существующих 490.
По материалам: УНН
