В Украине по итогам 2025 года зафиксирован рост стоимости аренды и покупки комнат. При этом активность пользователей и количество предложений на рынке сократились. Об этом свидетельствуют данные исследования OLX Недвижимость. Сообщает сайт Glavpost, со ссылкой на РБК-Украина.
Аренда комнат: рост цен на фоне снижения активности
По состоянию на декабрь 2025 года медианная стоимость долгосрочной аренды комнаты в Украине составила 4 тыс. грн, что на 14% больше, чем в конце 2024 года. За год количество объявлений сократилось на 5%, а число откликов — на 12%.
Наибольший рост цен зафиксирован в городах, расположенных вблизи зоны боевых действий. В Николаеве, Сумах и Харькове аренда комнаты подорожала на 20–25% — до 2,4–2,5 тыс. грн.
Умеренный рост, около 15%, наблюдался в Луцке, Житомире, Ивано-Франковске и Ровно. В этих городах медианная стоимость аренды составляет около 4 тыс. грн.
Самые высокие цены на аренду комнат зафиксированы в Ужгороде (6 тыс. грн), Львове (5 тыс. грн) и Киеве (4,2 тыс. грн). При этом именно в этих городах годовой рост оказался наименьшим — в пределах 5–10%.
Снижение стоимости аренды за год отмечено лишь в двух городах: в Херсоне цены упали на 21% — до 1,5 тыс. грн, в Чернигове — на 4%, до 2,2 тыс. грн.
Покупка комнат: резкий рост на западе Украины
Медианная цена покупки комнаты в Украине в декабре 2025 года составила 442 тыс. грн (около 10,2 тыс. долларов США), что на 11% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Количество объявлений о продаже сократилось на 8%, тогда как количество откликов практически не изменилось.
Наиболее стремительный рост цен зафиксирован в областных центрах западных регионов. В Ужгороде медианная стоимость увеличилась на 82%, в Черновцах — на 70%, в Ивано-Франковске — на 68%, во Львове — на 62%, в Луцке — на 58%.
В Киеве стоимость покупки комнаты за год выросла на 14% и достигла 754 тыс. грн. В Одессе прирост составил 13%, при этом медианная цена осталась ниже — 423 тыс. грн.
Снижение цен на покупку комнат зафиксировано в Запорожье, Полтаве и Черкассах.
Общая динамика рынка
Несмотря на сокращение предложения и уменьшение количества откликов, медианные цены на комнаты в Украине продолжают расти. В сегменте аренды наибольшее подорожание отмечено на востоке и юге страны, тогда как на рынке покупки самые высокие темпы роста пришлись на западные области.
