» src=»https://glavpost.com/wp-content/uploads/2019/03/32b82ad1f5af403e73a506c94da289ea.jpg» alt=»Потенциал рынка ипотечного кредитования составляет 10 млрд грн» width=»100%» />
Потенциал рынка ипотечного кредитования вчетверо больше сегодняшнего уровня и составляет около 10 млрд грн. Об этом идет речь в статье ресурса UBR.ua, сообщает .
Ипотечное кредитование для первичного рынка пользуется спросом в сегментах эконом- и комфорт-класса, при этом преимущественно приобретаются одно- и двухкомнатные квартиры. Суммарно в 2018 году ипотечных кредитов было выдано на сумму 2,5 млрд грн.
Доля ипотеки составляет всего 2% от общих активов банковской системы Украины. Эксперты же оценивают потенциал рынка вчетверо больше — около 10 млрд грн в год. По их мнению, одной из главных причин, сдерживающих это кредитование, является практически полное отсутствие государственных программ поддержки.
«Развитие госпрограмм по ипотеке могло бы в одночасье решить ряд ключевых проблем. С одной стороны, госкредиты, выданные по ставкам, не превышающим 20-22%, могли бы подстегнуть коммерческие банки к снижению собственных ставок на 3-5%. С другой стороны, государственные ипотечные программы для приобретения жилья на первичном рынке — это дополнительная гарантия для заемщика в надежности застройщика и объекта инвестирования», — рассказала сооснователь и управляющий партнер Украинского клуба недвижимости Ольга Соловей.
Как сообщал , на сегодняшний день вопрос развития ипотеки берут на себя застройщики совместно с банками, запуская специальные программы. Так, например, крупнейший столичный застройщик «Киевгорстрой» предоставляет ипотеку в рамках сотрудничества с тремя банками, среди них и «Глобус». Глава ХК «Киевгорстрой» отмечает огромный спрос на новое жилье.
«Запрос на новые объекты, по крайней мере в «Киевгорстрое», очень велик. Как и потребность людей в жилье в целом. Что касается себестоимости строительства, то, по мнению наших аналитиков, и по мнению других экспертов отрасли, она будет и дальше расти. Прогнозируем рост на 15-20%», — считает Кушнир.
А для того, чтобы поддержать этот спрос, застройщик предлагает инвесторам ряд финансовых инструментов, среди которых не только ипотека, но и рассрочка и другие программы лояльности.
Отметим, что, согласно статистике, в перенаселенном жилье проживает 45% населения Украины, тогда как в Европе – только 17%.
По материалам: УНН
