Предложенная властью модель открытия рынка земли предполагает ее покупку и продажу украинскими физическими и юридическими лицами. Но это лишь де-юре, де-факто — иностранцы получат на украинскую землю равноценные с гражданами Украины права. Об этом в комментарии заявил заместитель председателя Всеукраинского аграрного совета (ВАС) Михаил Соколов, комментируя опубликованный законопроект о рынке земли.
«Да, право на покупку и продажу украинских земель будут иметь украинские физические и юридические лица. Но владельцем такого юрлица может быть иностранец. Условно, если какой-Ротшильд зарегистрируется в Украине как юридическое лицо, то он сможет купить земли сельскохозяйственного назначения. И никаких предохранителей этому сегодня нет.
Это означает, что предложенным проектом ЗУ власть делает украинскую землю удобным объектом для финансовых спекуляций», — говорит Соколов.
Этот законопроект не исключает возможность скупать украинскую землю, в том числе и для россиян, продолжил эксперт.
«Когда я говорю о русских, я не имею в виду обычных граждан, от них, думаю вреда было бы немного — я говорю об олигархах РФ, которые по сути является продолжением российского политического режима, с гражданством других стран: США, Великобритании. Они умеют регистрировать свои фирмы в офшорах. Поэтому возникает вопрос, а как их ограничивать?», — отмечает Соколов.
Его мнение разделяет председатель ассоциации «Аграрный союз Украины» Геннадий Новиков. Он считает, что в случае принятия предложенного проекта ЗУ подавляющее большинство украинских земель достанется иностранцам.
«Украинскому аграрному бизнесу конкурировать с деньгами иностранцев в принципе невозможно. В этой части авторы законопроекта преувеличили себя. Ни в одной стране мира продажа сельскохозяйственных земель не происходила без ограничений», — говорит он.
При этом местные бюджеты оставят без денег. Речь идет о потере примерно 1 млрд грн ежегодных поступлений за каждые 6% земли, отмечает Новиков.
«Сегодня земли сельскохозяйственного назначения арендуемы агрохолдингами. А по арендной плате уплачивается НДФЛ. Его львиная доля идет в местные бюджеты. Если исчезает аренда — исчезает и этот налог. А это — 20% от арендной платы.
Если в первый год после снятия моратория продадут 6% сельскохозяйственных земель, а это где-то 2 млн га, то местные бюджеты потеряют 40 млн долл. или 977,7 млн грн налога. Потому что сегодня аренда земли в среднем стоит 100 долл. за га, соответственно 2 млн га — это 40 млн долл. или почти 1 млрд грн налога. И это только 6% проданных земель, каждый новый год и новый продажу — такая же сумма бюджетных потерь», — пояснил эксперт.
Кроме НДФЛ, местные бюджеты останутся без поддержки со стороны агропроизводителей в виде социальной помощи: строительства дорог, детских садов, школ, добавляет Новиков.
«Однажды заплатил за покупку земли — и все на этом, больше никто никому не должен помогать. Поэтому, когда говорят, что открытием рынка земли делают благо для пайщика — это не так. Какое же здесь благо — один раз средства получил и все, больше никакой поддержки, которая сегодня существует на постоянной основе. Только враг мог придумать такую модель рынка земли», — резюмировал эксперт.
Ранее свое мнение по предложенной властями модели рынка земли высказал экономический эксперт Павел Мороз.
По его убеждению, простая продажа земли — это «деньги здесь и сейчас», не станут импульсом для принципиального обновления и роста экономики. И также предупредил, что в случае введения ограничений на земельный банк «в одни руки» для агропроизводителей, регионы останутся без прежних финансовых поступлений.
По материалам: УНН
