На днях ряд СМИ Украины сообщил о результатах аукциона по продаже имущества ЧАО “Автомобильная Компания Богдан Моторс“, которое признано банкротом. Как известно, победителем аукциона стал государственный Укрэксимбанк. Из информации на странице лота можно узнать, что речь идет о производственных площадях автосборочного завода в Черкассах, а также земельных участках в Черкассах и Луцке. При стартовой цене в 45 млн грн, банк предложил 51 млн грн, сообщает Borgexpert, пишет .
Однако экспертов на рынке банкротства удивило несколько моментов.
Во-первых, это уже не первый аукцион по продаже этого же лота, и предыдущая «выручка» от продажи имущества банкрота была более существенной, поскольку превосходила нынешнюю цену почти на 10 млн грн.
Во-вторых, само участие финансового учреждения в выкупе имущества, и так находящегося у него в залоге, выглядит нетипично для рынка, хотя и понятно, что таким образом банк провел работу по списанию кредиторской задолженности в рамках собственного же NPL-портфеля (т.е. неработающих кредитов).
Как сообщил собеседник издания, банк при любых условиях не планирует развивать бизнес, где нужно привлекать складские помещения, цеха и земельные участки в Черкассах и Луцке, и, вероятно, дальше будет пробовать самостоятельно продать это же имущество.
Впрочем, возможно, выгодное предложение для Укрэксимбанка вырисуется само собой. Дело в том, что еще 03.05.2022 ООО «Мистраль Центр» в качестве единственного участника было признано победителем аукциона с тем же лотом https://prozorro.sale/auction/UA-PS-2022-04-21-000041-3. Вот только довести дело до конца (т.е. собственно заплатить объявленную сумму в 60,945 млн грн) не удалось по ряду причин.
По состоянию на 9 июня 2022 года по информации из собственных источников, суд уже принял к своему производству дело о признании предыдущего аукциона состоявшимся (в то же время запретив какие-либо другие действия с имуществом «Богдан Моторс» до разрешения дела по существу).
Результат рассмотрения дела будет интересен и для других участников рынка, поскольку ответит на вопрос: что важнее во время войны – формальное соблюдение буквы закона об отмене результатов аукциона или получение кредитором реальных средств за имущество по наивысшему ценовому предложению на рынке.
Что касается результатов аукциона, по которому Укрэксимбанк приобрел собственное же залоговое имущество, то это, кажется, первый случай в Украине, когда банк может фактически получить меньше средств во время ликвидационной процедуры, чем мог бы.
Обычно финансовые учреждения «недовольны» результатами аукционов из-за того, что имущество банкротов продалось «по дешевке». А здесь в деле уже фигурирует победитель аукциона, который готов заплатить больше. То есть дело интересно тем, что победитель аукциона должен доказывать в суде, казалось бы, очевидные вещи: что уплатить большую цену за имущество банкрота – это, прежде всего, в интересах кредитора.
На мой взгляд, главное, с чем должен разобраться суд по этому делу, это трактовка ст. 73 Кодекса Украины по процедурам банкротства. Согласно этой статье, «сделка по продаже имущества, совершенная на аукционе, проведенном с нарушением установленного порядка его подготовки или проведения, что помешало или могло помешать продаже имущества по самой высокой цене, может быть признана недействительной хозяйственным судом в рамках производства по делу о банкротстве по заявлению должника, арбитражного управляющего, кредитора или лица, интересы которого были при этом нарушены».
Очевидно, если предыдущий победитель аукциона докажет: а) намерение уплаты цены в 60,945 млн грн (что однозначно выше цены банка на втором аукционе), б) реальность форс-мажорных обстоятельств, которые помешали ему уплатить средства за имущество вовремя, то в Укрэксимбанке должны будут признать, что реальное погашение долга по самой высокой цене однозначно лучше его формального списания, да еще и по более низкой цене.
От себя же добавлю, что возобновление работы Госреестра вещных прав на недвижимое имущество очень важно при подобном развитии событий, поскольку его блокировка не позволяла новому владельцу зарегистрировать за собой вещные права на имущество. В Украине до сих пор существуют значительные риски повреждения имущества из-за российской войны, а при отсутствии зарегистрированного права собственности любой новый собственник был бы лишен права на возмещение за уничтоженное имущество.
По материалам: УНН